Купить дом с участком
Покупка дома с участком означает, что вы приобретаете недвижимость, включающую в себя жилой дом и земельный участок, на котором он расположен. Это может быть коттедж, дача, вилла или другой тип жилья, который находится в пригородной зоне или в курортной местности.
Дом может быть со своим двором, садом, гаражом и другими постройками, а также прилегающей землей, которую можно использовать для сельскохозяйственных целей, ландшафтного дизайна, строительства дополнительных зданий и многого другого.
Покупка дома с участком может быть отличным выбором для тех, кто хочет жить в своем собственном доме и иметь пространство для различных деятельностей на своем участке земли.
Однако, при покупке дома с участком, важно учитывать ряд факторов, таких как расположение дома, размер и состояние участка, наличие коммуникаций и т.д.Ваш персональный агент по недвижимости предоставит вам информацию о доступных на рынке домах, организует показы недвижимости и предоставит помощь в процессе переговоров и заключения сделки.
Наши агенты по недвижимости имеют доступ к базе данных недвижимости и могут помочь вам найти дом, который соответствует всем вашим требованиям и бюджету.
Ваш персональный агент и наша юридическая служба также предоставят вам информацию о том, как получить ипотеку и о других важных факторах, связанных с покупкой недвижимости.
В целом, работа с вашим персональным агентом по недвижимости поможет вам упростить процесс покупки дома с участком и сделать его более успешным.
Как мы это делаем?
С первого момента нашего знакомства вы окажетесь в заботливых руках опытных профессионалов, которые знают свое дело:
Ваш личный агент
-
- проведет первичную консультацию, выяснит все пожелания и нюансы, будет следить за всеми процессами покупки недвижимости для вас и всегда оставаться с вами на связи;
-
- проведет анализ рынка, подберет и предложит несколько вариантов домов, учитывая ваши требования и бюджет;
-
- изучит детали предложения, включая цену дома, его тип и другие параметры, чтобы убедиться, что это наиболее подходящий вариант для вас;
-
- поможет вам договориться с продавцом о цене и условиях, которые будут выгодны именно для вас;
-
- окажет помощь в оформлении ипотеки (при необходимости) и предоставит вам необходимую информацию об этом процессе;
-
- будет вести переговоры с продавцами от вашего имени и представлять ваши интересы во время сделки;
-
- будет рядом с вами на просмотрах недвижимости, окажет помощь в ведении переговорного процесса и ответит на все ваши вопросы;
-
- проверит документы, связанные с покупкой, и убедится, что они корректны и соответствуют законодательству;
-
- свяжется с Росреестром и другими инстанциями, если это необходимо, и возьмет на себя общение с ними по вопросам оформления документов;
-
- проконтролирует, чтобы продавец предоставил все необходимые документы и информацию для заключения сделки;
-
- будет контролировать все этапы процесса покупки, организует быстрое, четкое и безопасное проведение сделки, обеспечит беспрепятственный доступ к деньгам;
-
- после сделки организует комфортную передачу недвижимости и ключей от дома.
Юрист нашей компании
-
- осуществит проверку документов, связанных с покупкой, включая справки, свидетельства и другие документы, чтобы избежать рисков и ошибок;
-
- сделает запросы в соответствующие службы и инстанции, чтобы проверить объект недвижимости на предмет нарушений СНИПов и других законодательных норм;
-
- будет контролировать процесс подготовки к сделке и убедится в правильности составления документов, включая авансовые соглашения, договор купли-продажи и соглашения об условиях доступа к деньгам продавцом, чтобы исключить возможные спорные моменты;
-
- будет готов ответить на все ваши вопросы, связанные с подготовкой, проведением и завершением сделки, и окажет вам необходимую помощь в любое время.
Руководитель филиала
-
- будет осуществлять контроль за работой вашего личного агента и юридической службы и следить за ходом проведения сделки;
-
- в случае необходимости примет участие в переговорах и поможет во всех спорных и нестандартных ситуациях;
-
- согласует сделку и обеспечит профессиональную поддержку процесса покупки вашего дома на каждом этапе.
Покупка дома с участком - 8 простых шагов вместе с нами:
Знакомство с покупателем
Свяжитесь с нами по телефону или приходите на консультацию в наш уютный офис. Мы готовы обсудить с вами все детали, связанные с покупкой дома и участка, включая характеристики недвижимости, коммуникации и инфраструктуру.
Мы также обсудим ваши потребности и пожелания, связанные с будущим использованием дома, например, планируете ли вы жить там постоянно или только в летний период, нужна ли вам прописка.
Мы рассчитаем, сколько времени может занять поиск подходящей недвижимости и подготовку к сделке, и поможем вам сделать максимально обоснованный выбор.
Заключение договора
Обсуждаем и заключаем договор. Мы гарантируем, что полная стоимость наших услуг и условия договора будут фиксированы в договоре. В отдельном приложении мы предоставим подробную информацию о характеристиках дома и участка. Вы можете быть уверены, что мы не используем никаких скрытых условий или мелких приписок - все условия прозрачно прописаны в договоре.
Поиск лучшего варианта
Мы не только имеем большую базу коттеджей, таунхаусов и домов с участками, но и готовы найти для вас наилучшие предложения, даже если они не находятся в нашей базе. Мы анализируем каждое предложение, проводим переговоры с продавцами, сопровождаем вас на просмотрах и защищаем ваши интересы. Кроме того, мы проводим рыночный анализ, чтобы оценить, сколько будет стоить дом через несколько лет.
Проверка недвижимости и подписание авансового соглашения
Проводим предварительную проверку выбранного вами дома, изучаем документацию и проверяем его на безопасность. Если всё в порядке, мы проводим подписание с вами соглашение об авансе или задатке, чтобы зафиксировать ваше намерение купить этот дом и предотвратить продажу его другому покупателю. Это позволит вам снизить риски и убедиться в безопасности сделки до внесения предоплаты.
Проведение полной правовой экспертизы недвижимости
Мы придаем огромное значение этапу проведения полной юридической экспертизы объекта. Наша цель - обеспечить безопасность сделки путем проверки подтверждения прав собственности, получения согласий от всех участников, законности строительства и перепланировок, правильности проведения межевания, отсутствия арестов и обременений. Мы изучаем всю историю дома и участка, запрашиваем документы из архивов и проводим экспертизу более чем 50 факторов и обстоятельств. При необходимости, мы также изучаем градостроительный план, чтобы вы могли быть уверены в том, что непредвиденные строительные работы в будущем не повредят вашей собственности.
Контроль подготовительного этапа со стороны продавца
Мы берём на себя контроль за подготовкой необходимых документов со стороны продавца для успешного завершения сделки. Время, затрачиваемое на этот этап, зависит от района, в которой находится недвижимость, а также характеристик дома и участка.
Проведение сделки
Мы контролируем осуществление перехода к вам прав на дом, присутствуя на подписании договора с продавцом и в банке. Контролируем отправку пакета необходимых документов в Росреестр для регистрации перехода права на дом на вас.
Передача недвижимости и получение ключей
Получаем необходимые документы Росреестра и предъявляем их в банке. После этого вы подписываете передаточный акт, и продавец получает свои деньги. Наконец, вы получаете ключи от своего нового дома, а мы поздравляем вас с успешным завершением сделки!
Стоимость услуги и порядок расчетов

Стоимость услуг
Стоит обратить внимание, что стоимость наших услуг зависит от различных факторов, таких как сложность процесса и регион, и будет определена во время первичной консультации.

Оплата
Вы платите только за результат. 100% оплата за продажу дома с земельным участком производится только после завершения сделки и получения денежных средств продавцом.

Бесплатный сервис
Все консультации до, во время и после сделки;
Рыночная оценка интересующей недвижимости.