Продажа дома с земельным участком.

Продажа загородного дома (коттеджа, дачи, виллы и т.п.) и принадлежащий ему земельный участок - это процесс передачи права собственности на основании договора купли-продажи и передаточного акта, в обмен на денежную компенсацию.

Для продажи загородного дома с земельным участком важно учитывать множество факторов, таких как состояние объекта, его месторасположение, доступность коммуникаций, а также конкуренцию на рынке недвижимости в данном регионе. Наши опытные агенты по недвижимости помогут сделать процесс продажи загородного дома проще и более успешным.

Как мы это делаем?

С самого начала нашего знакомства вы окажетесь в заботливых руках опытных профессионалов, которые знают свое дело:

Ваш личный агент

- проведет первичную консультацию, будет следить за всем процессом продажи и всегда оставаться с вами на связи;
- проведет анализ рынка;
- разработает и составит индивидуальный план продажи вашего дома и земельного участка;
- проанализирует все параметры дома для его оценки и поможет определиться с ценой;
- организует профессиональную фотосессию и даст необходимые рекомендации по предпродажной подготовке недвижимости;
- составит и разместит объявление о продаже вашего дома на всех доступных базах и на рекламных площадках;
- проконтролирует сбор необходимого комплекта документов, а при необходимости, возьмет на себя общение с различными инстанциями;
- возьмет на себя прием потока звонков и ведение переговоров с потенциальными покупателями, проводя показы вашей недвижимости и отстаивая ваши интересы;
- организует быстрое, четкое и безопасное проведение сделки и комфортную передачу недвижимости.

Юрист нашей компании

- тщательно изучит и проанализирует все документы, включая справки, свидетельства, межевой и кадастровый планы, чтобы помочь избежать рисков, связанных с возможным отказом или задержкой в регистрации;
- проверит правильность и наличие всех необходимых сведений во всех документах;
- при необходимости осуществит запросы в различные службы и инстанции, чтобы исключить все возможные препятствия, способные помешать сделке;
- осуществляет контроль всего процесса сделки;
- обеспечит правильность подготовки необходимых документов: авансовых соглашений, договора купли-продажи, соглашения об условии доступа к деньгам и исключит возможные спорные моменты;
- как во время, так и после проведения сделки, будет отвечать на все возникшие вопросы;
- проведет консультацию и даст необходимые рекомендации касательно уплаты налогов.

Руководитель филиала

- осуществляет непрерывный контроль за порядком работы вашего личного агента и ходом проведения сделки;
- в случае необходимости участвует в переговорном процессе и помогает во всех спорных ситуациях;
- согласовывает сделку и обеспечивает профессиональную поддержку процесса продажи вашей недвижимости на каждом этапе.

Банк-партнер

- для комфортного ведения переговоров предоставляет отдельную переговорную комнату;
- предоставляет персонального менеджера для обслуживания;
- по вашему желанию предоставляет возможность использования банковской ячейки или открытия аккредитованного счета.

НАШ ДОМ

Продажа дома - 10 простых шагов вместе с нами:

01

Знакомство

Вы можете связаться с нами по телефону или прийти на первичную консультацию в наш уютный офис. В процессе знакомства мы вместе обсудим все детали вашей недвижимости, включая тип дома, его состояние, особенности участка, коммуникации и инфраструктуру. Договариваемся о встрече на месте для проведения оценки.

02

Оценка дома

Мы проведем оценку дома и земли, учтем все факторы, которые смогут повлиять на их стоимость. Проанализируем спрос на недвижимость в данном районе, сравнивая вашу недвижимость с аналогичными предложениями на рынке. Таким образом, вы сможете узнать реальную стоимость вашей недвижимости и перспективы её продажи.

03

Предпродажная подготовка дома

Мы поможем максимально эффективно и с наименьшими затратами подготовить ваш дом к продаже. Внести предложения, как сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей, чтобы продать по самой выгодной цене.

Как правило, требуется привести в порядок участок земли вокруг дома, хозяйственные постройки (если есть), подготовить некоторые документы: межевой план, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт и иные документы.

04

Заключение договора

Обсуждаем и заключаем договор, в котором фиксируются все условия четко и прозрачно: индивидуальный план продажи, сроки, а также полная стоимость наших услуг.

В нашем договоре все просто и понятно каждому участнику сделки, нет приписок, сделанных мелким шрифтом и скрытых условий.

05

Проведение рекламной кампании

Мы начинаем рекламную кампанию, которая включает в себя организацию профессиональной фотосъемки и видеотура вашей недвижимости.

Работаем как с базой наших потенциальных клиентов, так и составляем текст объявления для запуска рекламы на специализированных сайтах, онлайн-досках объявлений, в социальных сетях и иных доступных каналах продаж.

По вашему желанию и если это необходимо, мы также можем предложить разместить объявления на билбордах и растяжках города.

06

Поиск покупателя

Прием ежедневных звонков от желающих приобрести дом с земельным участком, установление контакта, активное ведение переговоров, продвигая преимущества вашей недвижимости и участка. Организуем показы дома.

Мы берем на себя весь процесс, чтобы вы не тратили своё личное время.

Это – наша работа!

07

Сбор и подготовка документов к сделке

Мы заботимся о том, чтобы все документы были готовы и правильно оформлены для успешного совершения сделки. Если нужно, мы поможем вам собрать недостающие документы и подготовить полный пакет необходимых бумаг.

08

Аванс/Задаток

Рекламная кампания дала свои плоды, и покупатель найден. Юридическая служба подготовит авансовое соглашение или соглашение о задатке, а также все необходимые документы для сделки и договор купли-продажи.

С вами заключается соглашение об авансе или задатке на взаимовыгодных условиях и проводятся предварительные расчеты.

09

Проведение сделки

Проводим проверку документов для сделки и подготавливаем договор купли-продажи с учетом всех условий и пожеланий, обсужденных ранее.

Проведение подписания договора с покупателем и организация первичных расчетов.

Далее, весь пакет документов отправляется на регистрацию для перехода права собственности на недвижимость к покупателю.

10

Передача недвижимости новому владельцу

Забираем документы из Росреестра и предоставляем их в банк для получения вами денег.

Составляем передаточный акт и передаем ключи. И поздравляем вас с успешно проведенной сделкой!